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　　[摘要] 本文先容了房地产开荒企业处置商品房存案备案及 权备案等事项处置指南，(先处置预售许可证→修造局)商品房预售合同网上存案→预购商品房预告备案→预购商品房典质权预告备案。

　　本文先容了房地产开荒企业处置商品房存案备案及 权备案等事项处置指南，(先处置预售许可证修造局)商品房预售合同网上存案预购商品房预告备案预购商品房典质权预告备案。

　　(先处置预售许可证修造局)商品房预售合同网上存案预购商品房预告备案预购商品房典质权预告备案

　　1、预测绘须供应的原料：①邦有土地操纵权证;②修造工程筹划许可证;③经筹划认同的修施图。

　　2、商品房预售合同网上存案须供应的原料：(一)、预售楼盘总原料： ①商品房预售许可证;②预测绘效率告诉;③企业交易执照、法人代外身份外明等;④施工许可证;⑤天赋证书;⑥授权委托书、受托人身份证(需委托的);⑦形式化预售楼盘外一份;⑧其他原料。(二)、预售存案时应提交原料：①.商品房预售合同(一式四份);②专项维修资金外明。

　　3、预购商品房预告备案：(一)、处置次序：申请受理(扣问笔录)审核(初审复审批准)纪录于备案簿缮证、发证。(二)、管事时限：10个事情日内完毕(以齐备原料提交齐备后)。(三)、应提交的原料：①备案申请外;②申请人身份外明;③完婚证;④当事人合于预告备案的商定(合同中已商定的免交);⑤已存案的预售合同;⑥其他原料。

　　4、预购商品房典质权预告备案：(一)、申请方法：当事人两边申请;(二)、处置次序： 申请受理(扣问笔录)审核纪录于备案簿缮证、发证归档。(三)、处置时限：10个事情日。(四)、该当提交的原料：①备案申请外;②申请人身份外明;③完婚证;④主债权合同;⑤典质合同;⑥当事人合于预告备案的商定. ⑦预购商品房预告备案外明;⑧其他原料。

　　5、正在修工程典质备案须供应的原料：①备案申请外;②申请人的身份外明;③邦有土地操纵权证;④主债权合同;⑤典质合同;⑥股东会、董事会决议;⑦修造工程筹划许可证、修方法工许可证;⑧衡宇平面图;⑨评估告诉书(或房地产价格和议书);⑩其他原料。

　　实测绘商品房 权初始备案(备案至开荒企业名下)商品房 权转变备案(备案至购房户名下)转为正式典质备案(有处置按揭备案的)。

　　2、商品房 权初始备案(备案至开荒企业名下)(一)、处置次序：提出申请受理(扣问笔录)审核(初审复审批准)纪录于备案簿出具备案外明。

　　(二)、管事时限：30个事情日内完毕(以齐备原料提交齐备后);若须通告，则顺延通告期。

　　(三)、应提交的原料：①备案申请外;②交易执照、法人代外身份外明等;③邦有土地操纵权证;④修造工程适合筹划外明;⑤修造工程归纳验收存案外;⑥房产测绘告诉;⑦其他原料。

　　3、商品房 权转变备案(备案至购房户名下)：(一)乐鱼体育官方网站、处置次序： 提出申请受理(扣问笔录)审核(初审复审批准)纪录于备案簿缮证、发证。

　　(二)、管事时限：30个事情日内完毕(以齐备原料提交齐备后);若须通告，则顺延通告期。

　　(三)、应提交的原料：①备案申请外;②申请人身份外明、完婚证;③购房合同及 ;④预购商品房预告备案外明(原件);⑤完税外明;⑥其他原料。

　　4、转为正式典质备案(有处置按揭备案的)：①备案申请外;②衡宇 权证;③申请人身份外明、完婚证;④预购商品房典质权预告备案外明(原件);⑤其他原料。

　　证实：规矩上有提交原料的只供应一次，实行一套原料内部通报;现房发售处置按揭贷款的，事情次序参照预售衡宇处置次序。

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