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　　共和邦民法典》初次确立了栖身权轨制，以餍足糊口栖身的需求，个中干系的规则蕴涵了民法典第366条至371条，为设定栖身权供给了公法凭据。2021年12月8日海宁市不动产挂号任事核心发布了海宁市第一张栖身权挂号证实，标记着海宁市栖身权挂号正式落地践诺，这也是嘉兴市首例栖身权挂号证实。

　　一、订立合同。当事人订立栖身权合同是设立栖身权最紧要的形势。通过订立栖身权合同设立栖身权的，必需到挂号机构申请栖身权挂号，栖身权自挂号时设立。

　　二、开发遗言。住屋统统权人可能以遗言的办法为他人设立栖身权，即住屋统统权人正在本人的遗言里鲜明为他人设立栖身权。以遗言办法设立栖身权，包括以遗言承继办法设立栖身权和以遗赠办法设立栖身权两种景遇。

　　三、法院判定。除规则的以合同和遗言办法设立栖身权外，栖身权还可能通过法院判定的形势设立。民法典第229条规则，因群众法院、仲裁机构的公法文书或者群众政府的征收决心等，导致物权设立、转化、让与或者浸没的，自公法文书或者征收决心等生效时发作效用。《最高群众法院闭于合用〈中华群众共和邦婚姻法〉若干题目的评释(一)》第27条第3款规则，离异时，一方以一面物业中的住房对糊口疾苦者实行助助的形势，可能是衡宇的栖身权或者衡宇的统统权。法令实行中，如离异判定时，法官可能依法将栖身权判给少少有非常需求的人，这也是依公法规则设定栖身权的一种办法。

　　栖身权的设立挂号，是指将设立栖身权的毕竟依法记录于不动产挂号簿的活动。依据民法典第368条的规则乐鱼体育，栖身权的设立，采用挂号生效的物权改变形式，不动产挂号簿是确定栖身权的底子凭据。是以正在实在操作时，应该向挂号机构申请栖身权挂号。栖身权自挂号时设立。当事人订立栖身权合同后，栖身权并未设立，当事人需持栖身权合同到不动产挂号机构申请栖身权挂号。不动产挂号机构将设立栖身权的处境挂号正在不动产挂号簿上，栖身权自挂号时设立。假设仅就住屋个中的片面设立栖身权，应该正在栖身权合同中予以鲜明，并正在不动产挂号簿上予以记录。