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　　2022年9月15日东百集团600693）公布告示称公司于2022年9月13日召开事迹证实会，上证途演核心平台投资者与公司通过搜集举办文字互动互换到场。

　　问：公司上半年归母净利润同比增进82%，请扼要证实下各交易板块事迹情景及公司净利润大幅增进的出处？

　　答：您好！利润增进首要是本期仓储物流交易实行嘉兴大恩100%股权让渡交割，完成净利润较上期加添0.87亿元，贸易零售交易受天下疫情众点暴发的影响净利润较上期省略0.14亿元，贸易地产交易净利润较上期省略0.10亿元，其他交易的净利润较上期省略0.34亿元。综上，使得公司上半年整个净利润1.00亿元，同比增进41.82%。谢谢您的合怀！

　　问：公司是否有免税店交易？是否推敲正在货仓顶上加上光伏发电？加添线上直播卖货？

　　答：您好，公司暂未收到任何政府部分合于发展免税店交易的干系文献，公司一连合怀免税策略干系动态，同时诈欺公司正在福州和兰州商场的上风，强化与已赢得执照企业的疏导互换团结，搜求免税等交易兴盛机遇。

　　公司目前的货仓顶上暂未架设光伏发电开发，按照邦度兴盛干净能源的策略，公司已正在切磋货仓屋顶架设光伏发电开发的计划。

　　公司依然正在抖音、东百云商城等渠道发展常态化直播，上半年实行直播超860场。谢谢您的合怀！

　　答：您好！本年6月，公司已顺手实行嘉兴大恩100%股权让渡交割，并收到贸易方的暂定股权让渡对价黎民币49,265.72万元，完成投资收益约1.61亿元。目前常熟神州通、常熟榕通项目交割手续正正在有序胀动中。谢谢您的合怀！

　　问：近年来，贸易零售公司正在存身主业同时，纷纷开辟新的交易空间，请公司改日的兴盛计谋是什么？

　　答：您好！近年来公司向来存身主业，持重筹划，以“贸易零售+仓储物流”为双轮驱动计谋，个中

　　贸易零售交易将正在“品德贸易”筹划的根本上，全部胀动变“轻”计谋，伶俐零售向智惠任职升级，通过业态调改、重塑贸易定位、立异转型，完成存量项目品德全部升级。

　　仓储物流交易首要环绕“范围化”、“强效益”两大重心一连兴盛，中心聚焦邦内物流焦点区域，通过财产基金、资管平台促使物流交易范围化兴盛，正在粤港澳大湾区、长三角及京津冀等焦点区域结构仓储物流项目，打制满意当代物流高端仓储需求的“当代仓储平台”。谢谢您的合怀！

　　问：上半年疫情对所有零售行业影响很大，公司零售收入仅略有下滑，实属不易。改日公司方案选用什么步伐应对疫情晦气影响？

　　答：您好！疫情对整个零售行业影响较大，正在此苛格大势下，东百贸易通过伶俐营销战术，深度运营会员资产，加疾数字化扶植等步伐，晋升贸易运营功效，有用下降疫情影响。通过公司强有力的设施，旗下兰州核心正在疫情扰动下，深化任职系统，开采线上消费潜力，其贩卖范围仍冲破18亿，较上年加添14%，商场份额维持稳步增进。公司贸易轻资产项目正在福筑省和甘肃省均赢得冲破，改日公司也将加大贸易轻资产项主意拓展力度，为公司创建新的利润增进点。谢谢您的合怀！

　　答：您好！公司一连促使福清利桥项主意扶植就业，目前项目扶植正正在有序胀动中，估计本年合开街。

　　该项目贸易局限即“福清东百利桥古街”为公司首个“文商旅”联结项目，立异调和“贸易街区+文明旅逛”观点，打制全新一代漫逛式文旅融商宇宙，按邦度级景色旅逛区、邦度级旅逛歇闲街区创筑打制的都会手刺级项目。

　　上半年，该项目通过众样化的预热行动正在开街前吸引客流获取曝光，囊括潮水音乐节、水上狂欢、夏令水上亲子嘉光阴、光影秀场、甲子点灯秀等大型行动，已众次创建话题成为全城热门，改日希望成为福清本地最热门的逛乐圣地。谢谢您的合怀！

　　答：您好！福州市于4月28日启动“惠聚榕城福睹商旅”促销行动，发放商贸消费券，公司市内各贸易门店举动中心单元到场干系行动。同时，公司通过伶俐营销迅速响应，借势推出疫情动态清零后“万物苏醒”行动，通过发放1000万消费券极大刺激消费；618年中庆借势推出“福袋”的营销新玩法，拉动行动光阴整个贩卖事迹。谢谢您的合怀！

　　问：看到贵公司让渡仓储项主意收益是记载为投资收益，请这种节余形式是否具有可一连兴盛的空间？

　　答：您好！公司仓储物流交易采用“投-筑-招-退-管”的运作形式，通过对各仓储物流项主意投资、开垦、运营、退出并保存束缚权，滚动筹划，完成资金闭环，因此公司的仓储物流项目会抉择适合的体例退出，完成项目投资收益。截至2022年6月30日，公司自持已杀青项目38万平方米，自持正在筑项目87万平方米乐鱼体育，改日这些项目让渡会一连为公司奉献投资收益。

　　公司也将通过与各种金融机构以及环球领先的基金方团结，搭筑美满资产束缚平台，升高自有血本操纵服从和收益率，迅速放大资产束缚范围。谢谢您的合怀！

　　答：您好！公司贸易轻资产项目首要涉及福筑泉州和甘肃庆阳，目前已签约为干系项目供给研策任职，改日亦将按照团结进度，进一步洽说项目招商运营束缚等干系任职，同时公司一连与各贸易轻资产项目接头拓展，为公司带来新的利润增进点。谢谢您的合怀！

　　问：近期，证监会切磋出了加疾胀动根本措施REITs常态化发行的十条步伐，个中到加疾胀动民企REITs试点，尽疾推出“绿灯”投资案例，请公司是否有干系的计算？

　　答：您好！目前，公司依然与美邦黑石集团、亚洲市值最大的上市REITs香港领展基金实行众个项目团结。公司一连合怀邦度推出的REITs干系策略，将按照仓储物流兴盛处境和项目全部情景，合理抉择REITs的体例举办项目退出，完成权柄份额公然上市贸易，有用拓宽公司的融资渠道。谢谢您的合怀！

　　答：您好！本年兰州疫情一再，上半年兰州核心贩卖范围仍破18亿，完成同比增进14%。兰州核心正在集团兼顾下，一连晋升品牌的优化和升级，通过晋升任职水准，精准营销投放，接连维持兰州核心商场角逐力，“五一”光阴日客流量约16万人次，贩卖范围和客流总量均处于甘肃省商场第一。谢谢您的合怀！

　　问：按照公司目前的资产欠债率水准，公司融资利率众少？改日是否存正在融资难度？

　　答：您好！公司融资加权年均利率约为5%，目前与干系金融机构团结优异。谢谢您的合怀！

　　东百集团2022中报显示，公司主营收入9.09亿元，同比低落7.32%；归母净利润9966.15万元，同比上升41.82%；扣非净利润9360.24万元，同比上升54.91%；个中2022年第二季度，公司单季度主营收入4.01亿元，同比低落14.32%；单季度归母净利润6946.63万元，同比上升73.16%；单季度扣非净利润6457.64万元，同比上升109.36%；欠债率72.39%，投资收益1.61亿元，财政用度1.37亿元，毛利率51.05%。

　　按照近五年财报数据，估值剖析器材显示，东百集团行业内角逐力的护城河较差，节余才干寻常，营收获长性寻常。也许有财政危险，存正在隐忧的财政目标囊括：钱银资金/总资产率、有息资产欠债率、存货/营收率、筹划现金流/利润率。该股好公司目标1星，好代价目标1.5星，归纳目标1星。(目标仅供参考，目标限制：0~5星，最高5星)

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