谜底说明:选项BC:当事人能够向不动产备案机构申请转化备案(而非改观备案)。
改观备案,是指不动产备案事项爆发不涉及权益转化的改观所需备案。而转化备案乐鱼体育,是指不动产权益正在分别主体之间爆发转化所需备案。应考分别就看是否涉及主体转化。本题中,AD选项由于不涉及权益转化,是以要选。
下列景况之一的,不动产权益人能够向不动产备案机构申请改观备案:
(5)典质担保的局限、主债权数额、债务实践限期、典质权顺位爆发转化的;
(6)最高额典质担保的债权局限、最高债权额、债权确定功夫等爆发转化的;
因下列景况导致不动产权益转化的,当事人能够向不动产备案机构申请转化备案:
(3)法人或者其他结构因归并、分立等由来以致不动产权益爆发转化的;
(7)因公民法院、仲裁委员会的生效功令文书导致不动产权益爆发转化的;