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　　自昨年10月份往后，郑州市自然资源和筹备局连结郑州市住房保险和房地产办理局、郑州市金融办事局、邦度税务总局郑州市税务局等众部分踊跃搜求促进存量房“带押过户”生意形式，进程再三对接研讨生意和优化收拾流程，目前郑州市已一共促进郑州市存量房“带押过户”业务形式。

　　为精打细算不动产的业务时期，下降业务难度和业务本钱，4月11日，郑州市自然资源和筹备局与郑州市住房保险和房地产办理局连结同意了《郑州市存量房“带押过户”收拾流程》，为远大市民供给加倍便捷高效的优质效劳。

　　不动产典质权存续时候乐鱼体育，因承担、受遗赠、伉俪仳离析产、婚姻存续期内置备衡宇扩充妃耦为共有人申请立案的。

　　除提交因承担、受遗赠、析产搬动立案或扩充妃耦为共有人的校正立案所需原料外，还应提交典质权人出具的愿意搬动典质不动产或者校正不动产权属状况的原料以及再现典质权转折的原料、原不动产立案外明。

　　温馨指挥：上述生意是不动产立案中央单办生意，市民可到不动产单办窗口申请。

　　卖宗旨其贷款银行提出让与典质不动产的申请；买方抉择贷款银行，卖方配合买方申请购房按揭贷款，并预签原料。

　　卖方贷款银行审批卖方带押让与申请，审批通事后，出具愿意让与典质不动产的外明原料。

　　买方贷款银行会同营业两边申请不动产搬动预告立案、典质权预告立案，买方贷款银行与买方一并提交愿意正在收拾正式搬动立案时同步举办典质权预告立案转本立案（顺位典质）的申请。

　　不动产立案部分落成“双预告立案”后，买方贷款银行授与典质预告立案外明、按商定发放贷款。

　　营业两边申请衡宇业务、税收、不动产立案，住房保险部分举办业务审核，税务部分审定征收税费，立案部分落成搬动预告立案及典质权预告立案的转本立案，至此“带押过户”落成，后续便是业务资金结算的题目。

　　抉择资金囚系的由住房保险部分开释囚系资金至卖方贷款银行公户结清原贷款盈余本息，余款转入卖方账户。

　　非资金囚系的，依据当事人商定体例收拾，例如营业两边贷款银举动统一行的，可和讲依托银行落成原贷款本息结算及尾款支拨等事宜。

　　值得防卫的是，除遵照收拾进度提交所需通常原料外，还需供给卖方贷款银行（原典质权人）出具的愿意让与典质不动产原料，收拾网签挂号时核验原件收取复印件，收拾过户时收取原件。