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　　为整合不动产备案职责，范例备案作为，利便集体申请备案，护卫权益人合法权柄，按照《中华百姓共和邦物权法》等执法，同意本条例。

　　第二条本条例所称不动产备案，是指不动产备案机构依法将不动产权益归属和其他法定事项记录于不动产备案簿的作为。

　　第三条不动产初次备案、转换备案、挪动备案、刊出备案、变更备案、反驳备案、预告备案、查封备案等，合用本条例。

　　不动产权益人曾经依法享有的不动产权益，不因备案机构和备案顺序的变革而受到影响。

　　县级以上地方百姓政府应该确定一个部分为本行政区域的不动产备案机构，担任不动产备案职责，并领受上司百姓政府不动产备案主管部分的引导、监视。

　　第七条不动产备案由不动产所正在地的县级百姓政府不动产备案机构照料；直辖市、设区的市百姓政府可能确定本级不动产备案机构同一照料所属各区的不动产备案。

　　跨县级行政区域的不动产备案，由所跨县级行政区域的不动产备案机构辨别照料。不行辨别照料的，由所跨县级行政区域的不动产备案机构交涉照料；交涉不可的，由协同的上一级百姓政府不动产备案主管部分指定照料。

　　邦务院确定的核心邦有林区的丛林、林木和林地，邦务院允许项目用海、用岛，主题邦度罗网操纵的邦有土地等不动产备案，由邦务院领土资源主管部分会同相闭部分规则。

　　不动产备案机构应该遵照邦务院领土资源主管部分的规则设立同一的不动产备案簿。

　　第九条不动产备案簿应该采用电子介质，暂不具备条款的，可能采用纸质介质。不动产备案机构应该鲜明不动产备案簿独一、合法的介质局势。

　　不动产备案簿采用电子介质的，应该按期实行异地备份，并具有独一、确定的纸质转化局势。

　　第十条不动产备案机构应该依法将种种备案事项切确、无缺、分明地记录于不动产备案簿。任何人不得损毁不动产备案簿，除依法予以变更外不得删改备案事项。

　　第十一条不动产备案职责职员应该具备与不动产备案职责相合适的专业常识和交易才具。

　　第十二条不动产备案机构应该指定专人担任不动产备案簿的保管，并开发健康相应的安闲负担轨制。

　　采用纸质介质不动产备案簿的，应该装备需要的防盗、防火、防渍、防无益生物等安闲护卫步骤。

　　采用电子介质不动产备案簿的，应该装备特意的存储步骤，并选取音讯收集安闲防护手段。

　　第十三条不动产备案簿由不动产备案机构永恒留存。不动产备案簿损毁、灭失的，不动产备案机构应该按照原有备案原料予以重修。

　　行政区域转换或者不动产备案机构性能调理的，应该实时将不动产备案簿移交相应的不动产备案机构。

　　第十四条因交易、设定典质权等申请不动产备案的，应该由当事人两边协同申请。

　　（三）百姓法院、仲裁委员会生效的执法文书或者百姓政府生效的肯定等设立、转换、让渡、扫除不动产权益的；

　　不动产备案机构将申请备案事项记录于不动产备案簿前，申请人可能撤回备案申请。

　　不动产备案机构应该正在办公处所和派别网站公然申请备案所需原料目次和演示文本等音讯。

　　第十七条不动产备案机构收到不动产备案申请原料，应该辨别遵照下列处境照料：

　　（一）属于备案职责范畴，申请原料完满、吻合法定局势，或者申请人遵照恳求提交整个补正申请原料的，应该受理并书面示知申请人；

　　（二）申请原料存正在可能马上变更的缺点的，应该示知申请人马上变更，申请人马上变更后，应该受理并书面示知申请人；

　　（三）申请原料不完满或者不吻合法定局势的，应该马上书面示知申请人不予受理并一次性示知需求补正的整个实质；

　　（四）申请备案的不动产不属于本机构备案范畴的，应该马上书面示知申请人不予受理并示知申请人向有备案权的机构申请。

　　第十九条属于下列状况之一的，不动产备案机构可能对申请备案的不动产实行实地查看：

　　对也许存正在权属争议，或者也许涉及他人利害闭连的备案申请，不动产备案机构可能向申请人、利害闭连人或者相闭单元实行观察。

　　第二十条不动产备案机构应该自受理备案申请之日起30个职责日内办结不动产备案手续，执法另有规则的除外。

　　不动产备案机构落成备案，应该依法向申请人核发不动产权属证书或者备案阐明。

　　第二十二条备案申请有下列状况之一的，不动产备案机构应该不予备案，并书面示知申请人：

　　第二十三条邦务院领土资源主管部分应该会同相闭部分开发同一的不动产备案音讯统制根蒂平台。

　　各级不动产备案机构备案的音讯应该纳入同一的不动产备案音讯统制根蒂平台，确保邦度、省、市、县四级备案音讯的及时共享。

　　第二十四条不动产备案相闭音讯与住房城乡配置、农业、林业、海洋等部分审批音讯、买卖音讯等应该及时互通共享。

　　不动产备案机构不妨通过及时互通共享获得的音讯，不得恳求不动产备案申请人反复提交。

　　第二十五条领土资源、公安、民政、财务、税务、工商、金融、审计、统计等部分应该强化不动产备案相闭音讯互通共享。

　　第二十六条不动产备案机构、不动产备案音讯共享单元及其职责职员应该对不动产备案音讯保密；涉及邦度隐秘的不动产备案音讯，应该依法选取需要的安闲保密手段。

　　第二十七条权益人、利害闭连人可能依法盘问、复制不动产备案原料，不动产备案机构应该供应。

　　相闭邦度罗网可能遵守执法、行政律例的规则盘问、复制与观察惩罚事项相闭的不动产备案原料。

　　第二十八条盘问不动产备案原料的单元、个体应该向不动产备案机构诠释盘问方针，不得将盘问取得的不动产备案原料用于其他方针；未经权益人订交，不得透露盘问取得的不动产备案原料。

　　第二十九条不动产备案机构备案缺点给他人形成损害，或者当事人供应作假原料申请备案给他人形成损害的，遵守《中华百姓共和邦物权法》的规则担负抵偿负担。

　　第三十条不动产备案机构职责职员实行作假备案，损毁、伪制不动产备案簿，私行删改备案事项，或者有其他滥用权力、玩忽仔肩作为的乐鱼体育官网，依法予以处分；给他人形成损害的，依法担负抵偿负担；组成坐法的，依法穷究刑事负担。

　　第三十一条伪制、变制不动产权属证书、不动产备案阐明，或者交易、操纵伪制、变制的不动产权属证书、不动产备案阐明的，由不动产备案机构或者公安罗网依法予以收缴；有违法所得的，充公违法所得；给他人形成损害的，依法担负抵偿负担；组成违反治安统制作为的，依法予以治安统制处置；组成坐法的，依法穷究刑事负担。

　　第三十二条不动产备案机构、不动产备案音讯共享单元及其职责职员，盘问不动产备案原料的单元或者个体违反邦度规则，透露不动产备案原料、备案音讯，或者使用不动产备案原料、备案音讯实行不正当举动，给他人形成损害的，依法担负抵偿负担；对相闭负担职员依法予以处分；相闭负担职员组成坐法的，依法穷究刑事负担。

　　第三十三条本条例推广前依法颁布的种种不动产权属证书和制制的不动产备案簿不断有用。

　　第三十五条本条例自2015年3月1日起推广。本条例推广前宣告的行政律例相闭不动产备案的规则与本条例规则不类似的，以本条例规则为准。