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　　缔结新房、二手房生意合同只需动发轫指就能搞定。11月16日，叙妥了城东一套二手房来往的朱先生野心去缔结合同，到了现场后觉察原先的纸质合同不睹了，取而代之的是手机上的一条链接。“一初阶我还顾虑己方不会操作，但正在中介职员的向导下，很疾就竣事了。”朱先生告诉记者，电子网签比遐念中要纯粹得众，合同的条规也都正在编制里，一览无余，不会脱漏。

　　16日，升级后的长沙市衡宇网签登记平台和“长沙住房”APP全新上线，平台端口延迟至房地产开垦企业、金融机构、公积金中央、经纪机构。这意味着，长沙正式杀青新房、二手房网签登记生意“一网通办”，全流程无纸化，全生意掌上办，市民“一次不消跑”。

　　16日一大早，长沙明昇公司的刘密斯来到位于德政园的长沙市衡宇来往收拾中央服务大厅登记收拾窗口，执掌项目新筑商品房网签登记，窗口事业职员汤卓只用了不到30秒便竣事一套商品房的网签登记。

　　刘密斯成为新上线的“一网通办”长沙市衡宇网签登记平台首位体验者。“过去因为消息不共享，咱们必要正在众个部分来回跑。现正在好了，通过网签登记平台可能一站式全搞定了。”刘密斯连声赞扬。

　　长沙“一网通办”衡宇网签登记平台于11月16日正式正在全市规模内实施，是长沙加紧衡宇网签登记消息共享后的一次任事深化、功效擢升。

　　遵照新房、二手房网签来往特征，市衡宇来往收拾中央对原网签编制举办了通盘优化升级，通过行使区块链、人脸识别、电子印章等新本领，不谋面就能竣事新房、二手房合同网签，正在进一步轻易衡宇来往的同时，也保障了来往合同的真正性、有用性，再现了生意两边真正意图外达，可能有用避免代签、冒签等危急。

　　记者分解到，为了使各来往主体更好地正在网签登记平台上展开生意，市衡宇来往收拾中央已出台实行衡宇网签登记全遮盖的事业计划，对网签登记平台操作流程和合连条件举办了精确划定。

　　“各来往主体正在网签登记平台上执掌衡宇来往生意，应先申请入网注册，审核通事后即可按划定执掌合连生意，生意涵盖房源消息的揭晓及衡宇网签登记。”市衡宇来往收拾中央消息科科长张智勇先容。

　　正在房源消息揭晓方面，新筑商品房正在获得预售许可证后，应正在网签登记平台和出售现场一次性公示可出售的房源，并正在10日内开盘出售。存量房源，若必要出售或出租的，可正在网签登记平台上自立揭晓，也可委托经纪机构或衡宇租赁企业揭晓房源消息。

　　这意味着，纵然不委托给中介机构，通过“长沙住房”APP实名认证的个别，以及正在网签登记平台上入网注册的单元，都可能正在网签登记平台上自立揭晓己方或单元名下的房源消息，并按相应流程正在平成衡宇来往的网签及登记。

　　待来往竣工之后，即进入衡宇生意合同网签登记，其流程为：选定房源、购房资历审核、网签登记、贷款审核(有贷款必要的)、完税、归档。

　　长沙市衡宇网签登记平台启用后有哪些好处?市衡宇来往收拾中央合连承担人先容，关于老子民来说，一是可能正在全市规模内通办二手房生意合同网签生意;二是可能有用标准二手房生意来往墟市，正在必然水平上避免“阴阳合同”“一房众卖”等诈骗景色，保护老子民的权力。关于政府部分来说，该编制有利于对二手房墟市举办囚系和监控，并为房产墟市调控计划供给根柢数据援手。

　　“以前执掌一笔二手房来往生意，从房源委托初阶，到房源核验、购房资历核验、缔结合同，往往必要一个月驾驭，现正在最疾确当天就能竣事。”湖南新处境房地产经纪连锁有限公司副总司理明宾告诉记者，长沙市衡宇来往网签登记平台启用后，通过政府消息共享，中介机构正在编制便能直接对房源举办正在线核验，蕴涵产权人消息、衡宇典质和冻结处境等乐鱼体育官方网站，尤其巨头和具有公信力;同时对购房者的购房资历也能正在线查问，悉数流程只需几分钟便能竣事，使得二手房来往尤其高效便捷、太平牢靠。

　　合同缔结后，到后续的银行贷款、税费缴纳等，悉数流程都正在网签登记平成，这将极大地掩护生意两边的合法权力，激动长沙房地产墟市和经游记业陆续矫健繁荣。明宾先容，目前新处境正机合内部培训，以期对平台尽疾熟识并成熟应用。

　　市民自立成交，对平台操作不熟识若何办?晚年人没有智老手机若何签?探究到这些实际题目，市衡宇来往收拾中央显示，针对自立成交的衡宇生意网签登记，生意两边竣工置备意向后，可能到来往中央或经纪机构的网签登记平台，按相应流程自助举办生意合同的网签登记，来往中央的事业职员或经纪机构的从业职员有职守予以协助，且不得收取任何用度;有贷款必要的，也可直接到金融机构或公积金中央按合连流程执掌。

　　2.购房资历审核。购房人选定置备的衡宇后，从业职员应正在网签登记平台上协助购房人申请购房资历审核，平台自愿天生审核结果。

　　3.贷款审核(可选)。购房必要贷款的，金融机构或公积金中央应承贷款后，将贷款和典质的相合消息推送至来往中央。不必要执掌贷款的，无需经由此枢纽。

　　4.网签登记。有购房资历的购房人，按商定支拨定金或房款(预购商品房的，应将购房款存入预售资金囚系账户;置备存量房采用资金囚系的，按资金囚系条件执掌)后，生意两边、经纪机构即可正在网签登记平台订立合同。

　　5.完税。已网签登记的合同，依法计税后，生意两边按划定完税，税务部分将完税消息推送至合连部分。

　　6.归档。生意两边完税后，房地产开垦企业或经纪机构从业职员应按划定通过网签登记平台上传衡宇来往消息，来往中央事业职员对资料完好、不违反执法律例和限购策略划定的，予以归档，正在网签登记合同上加盖网签登记电子印章。